ID intern: RCE712
Agenția imobiliară Royal Crown Estate vă propune spre vânzare un penthouse spectaculos situat în complexul rezidențial Laguna Residence, cu vedere panoramică către Lacul Tei și acces facil către zona Floreasca – Barbu Văcărescu.
Proprietatea are o suprafață totală de 439 mp, din care 263 mp utili, o terasă excepțională de 165 mp cu vedere directă către lac, două balcoane de câte 5 mp fiecare și două locuri de parcare subterane.
--
Detalii proprietate:
• Living spectaculos de 120 mp, cu 15 metri liniari de perete cortină din sticlă, orientare spre sud și priveliște directă către Lacul și Parcul Tei. Înălțime utilă: 2,80 m.
• Terasă unică de 165 mp prevăzută cu pergolă retractabilă de 100 mp, senzori de vânt, jardiniere laterale înalte (2,5 m) cu sistem automat de aspersoare, duș solar, pardoseală flotantă și iluminat ambiental.
• Dormitor principal – 21 mp
• Dormitor secundar – 20 mp
• Dormitor oaspeți – 15 mp
• Dressing generos – 12 mp
• Bucătărie – 20 mp, cu acces dublu (din hol și din living), complet mobilată și utilată cu plită pe inducție și gaz, cuptor, microunde incorporat, plită teppanyaki, hotă, mașină de spălat vase, frigider și congelator.
• Cameră tehnică – 7 mp, dotată cu mobilier de depozitare, mașină de spălat rufe și grup sanitar de serviciu.
• Holuri – 25 mp
• 2 băi principale, una cu duș și hammam (8 mp), cealaltă cu cadă (7 mp).
• Toate camerele, inclusiv băile și holurile, dispun de scafe cu iluminat ambiental LED RGB.
--
Dotări și finisaje:
• Sistem smart home KNX cu control din aplicație pentru lumini, temperatură, jaluzele și sistem audio încorporat în tavan.
• Sistem de supraveghere video și alarmă.
• Încălzire în pardoseală cu termostate Nest.
• Centrală termică Viessmann.
• Aer condiționat centralizat Mitsubishi – două compresoare de 28.000 BTU fiecare.
• Hammam integrat.
• Pereți fonoabsorbanti și dublu placați.
• Jaluzele exterioare Warema.
--
Informații suplimentare:
Complexul Laguna Residence, situat pe Intrarea Chefalului (cu acces din Fabrica de Glucoză), se află în spatele Hotelului Caro, în vecinătatea Yacht Kids și One Lake Club, la doar câteva minute de Mall Promenada, Metrou Pipera și Aurel Vlaicu.
Facilitățile complexului includ:
• 2 piscine exterioare;
• parc privat de 10.000 mp pe malul lacului, cu alei de promenadă și loc de joacă;
• parcare pentru vizitatori;
• pază și supraveghere permanentă 24/24h.
--
Preț de vânzare:
950.000 € + TVA (2.164 €/mp)
+ 2 locuri de parcare subterane, 25.000 €/loc
--
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, echipa Royal Crown Estate vă stă cu plăcere la dispoziție.
Oferim consultanță completă pe toată durata procesului de achiziție – de la vizionare până la semnarea actelor notariale – și sprijin în obținerea unui credit ipotecar sau prin programul Noua Casă.
Vizionarea acestui imobil se face doar în baza semnării unui acord de vizionare conform codului civil, art. 2.096–2.102.
Se percepe comision agenție 2%. Politica agenției este de a optimiza negocierea prețului în raport cu comisionul.
